ELADÓ családi ház

ELADÓ családi ház

Eladó Pécel, Jókai utca 21.sz.alatti 945 m2-es telken egy részben alápincézett földszintes lakóház toldaléképülettel. Az épületek 197 m2 bruttó alapterületűek (jogilag rendezett terület kb. 130 m2). Infrastrukturális ellátottsága jó. A családi ház utcafronti rész az 1920-as években épült, amit 1970-ben átépítettek, majd 1988-ban bővítették a toldaléképület felé. A lakóházban előtér, konyha, nappali, két szoba közlekedő, kamra fürdőszoba, padlásfeljáró/ pincelejáró található. A pince megközelítése a konyhából nyíló pincelejáraton keresztül lehetséges. A toldaléképületben található garázs és barkácsműhely a kert felől önállóan közelíthető meg. A lakóház korának megfelelő, felújítandó műszaki állapotban van. Az épületen az elmúlt 20-30 évben jelentősebb felújítást nem végeztek, így teljes felújítást igényel: a padló- és falburkolatok, valamint a vizes helyiségek szerelvényei elhasználódtak, korszerűtlenek. Épületek szerkezete: beton sávalapozás, bitumenes vízszigetelés, tégla teherhordó szerkezet, fagerendás födém, fa szerkezetű kontyolt nyeregtető és nyeregető. Külső felületek vakolt, kőporos színvakolat, belső felületek festett, tapétázott és csempézett falak. Nyílászáró szerkezetek: Fa kapcsolt gerébtokos, fa bejárati és fa beltéri ajtók 2x 1 rétegű hagyományos üvegezésű ablakok. Padlóburkolatok: kerámia lap, parketta, kőlap, PVC. A családi ház fűtését a fürdőben elhelyezett gázcirkó biztosítja, a hőleadók radiátorok, meleg víz ellátás villanybojler, konyhában kisméretű elektromos vízmelegítő. A tetőfedés anyagát egy éven belül cserélni kell. 1988-as épület bővítés nincs feltüntetve a térképmásolaton. A fennmaradási engedély elintézése nem lehetséges! Az alaprajzon pirossal jelölt rész a jogilag rendezett alapterület, ami részben érint egy szobát és a toldalék épületrészek egy részét. Az ingatlanról részletes írásbeli tájékoztatót küld az eladó az érdeklődőknek, ami a megtekintés előtt igényelhető a 20/ 544-3400-as telefonszámon. Az eladó szeretne teljes körű információt adni, ezért a tájékoztató elősegíti majd a döntéshozatalt azok részére, akik szeretnék az ingatlant megvásárolni.