75 m2-es, 2+2 szobás, téglaépítésű eladó lakás óbudán

75 m2-es, 2+2 szobás, téglaépítésű eladó lakás óbudán

Tulajdonostól eladó a Kolosy térnél egy 75nm-es, 2+ 1 félszoba+ hallos, polgári lakás, betonvázas, tégla-építésű, sátortetős, liftes, egyedi mérésű, házköz-ponti távfűtésű házban. A lakás keleti-nyugati tájolású, örök panorámás; utcai és udvari, 1-1 erkéllyel, remek beosztással. A szobák egybe és külön is nyílnak; bútorozatlanul és bútorozottan is kínáljuk (ekkor az árkorrekció külön tárgyalás tárgya), az előszobában és a konyhában beépített szekrényekkel. Az ablakokon redőnyök, szúnyoghálók. Parketta-csiszolás, -lakkozás és tisztasági festés, valamint a nyílászárók mázolása szükséges; a többi burkolat remek állapotban van. A társasházban a közös víz-, csatorna-, és gázvezetékek tíz éve ki lettek cserélve és minden lakásban új gáz-, villany- és vízórák (2021-ben minden saját vízóra ki lett cserélve) kerültek beszerelésre. A tető és a tetőbádogok 2010-ben lettek alaposan felújítva. 2015 szeptemberében fejeződött be hőközpontunk, teljes gépészeti és automatikai-, 2015 novemberében és 2020-ban, pedig társasházunk utcai homlokzatának, utcai és udvari ereszcsatorná-jának, ablak- és erkélypárkányainak felújítása; ezt megtakarított forrásaink és önkormányzati támogatás segítségével tudtuk megvalósítani. A lakás központi helyen van, HÉV megálló 3 percre, buszok megállója a ház előtt, bevásárlóközpont, TESCO Expressz, patika, iskola, óvoda néhány perc sétával elérhető. Közel vannak a Margitsziget, a budai hegyek és a gyönyörű kirándulóhelyek. Nyugodt környezet, csendes szomszédok, kitűnő közlekedés. Az ingatlan tehermentes. 2022 januárjától, éves 1.200 eFt bevételünk van a tető egy részének bérbeadásával a Digi TV-nek. Szívesen mutatom meg, nézze meg személyesen is. A kiköltözés időtartama max. 180 nap lehet.